Услуги

     Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:

  • осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  • освещение помещений общего пользования;
  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • дератизация и дезинфекция мест общего пользования;
  • сбор и вывоз твердых бытовых отходов, не включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  •  меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности
  • текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества

    Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией:

  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, посредством заключения договоров с РСО:
    • горячее водоснабжение
    • холодное водоснабжение
    • водоотведение
    • отопление
    • электроэнергия
  • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
    • заключение договоров с подрядчиками

 

 

Государственные и иные стандарты:


Наименование документа
Наименование стандарта
СаНпиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиалогические требования к жилым зданиям и сооружениям
СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания населенных мест
СП 3.5.3.1129-02 Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации
СП 3.5.2.554-96 Организация и проведение дератизационных мероприятий
СП 3.5.2.541-96 Организация и проведение мероприятий по уничтожению бытовых насекомых и комаров подвальных помещений
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных помещений
СниП 41-02-2003 Тепловые сети
СниП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружиней
СниП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СниП 52-01-2003 Бетонный и железобетонные конструкции
СниП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
ГОСТ Р 51617-200 Жилищно-коммунальные услуги
ГОСТ 12.1.004 Требования пожарной безопасности
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 22011-95 Лифты пассажирские и грузовые
ГОСТ Р 52626-2006 (ЕН 81-80:2003) Лифты. Методология оценки и повышения безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации. (утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2006 № 363-ст)
ГОСТ 30547-97 Материалы Рулонные кровельные и гидроизоляционные
ПУЭ Правила устройства электроустановок
ПУиБЭЛ Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утвержденные Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.03 №31)
ПТЭэ Правила технической эксплуатации электроустановок
ПТЭтэ Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утвержденные Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. №115)
ВСН 53-86(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения. (утвержденные Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 24.12.86 №446
  Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 №155 "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов"
  п. 3 ст. 7 Закона №7-ФЗ Об охране окружающей среды
  п. 2 ст. 13 Закона №89-ФЗ Об отходах производства и потребления
  ст. 22 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ (ред. от 30.12.2008) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения

 

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией - скачать